Почему недвижимость сделала меня миллионером, а инвестиции в акции не сделали

Последнее обновление Ноя 15, 2020

https://aliexpress.inform.click/wp-content/uploads/2020/07/post-22385-5f21695607b36.jpg

Я с гордостью представляю гостевой пост от Джулии Брод. 8 лет назад Джули и ее муж решили освободиться от своих JO-B. Начиная с 16 000 долларов, они купили свою первую инвестиционную собственность. Сегодня они являются миллионерами в сфере недвижимости, а Джули официально уволилась с работы в 31 год. У них теперь есть небольшой бизнес, который помогает другим людям достигать своих целей в области инвестиций в недвижимость. Примечание редактора: история Джули просто показывает, что есть много разных способов заработать деньги, и вам просто нужно найти способ, который работает для вас. Если вы заинтересованы в том, чтобы начать свой собственный бизнес, нажмите здесь, чтобы пройти мой БЕСПЛАТНЫЙ 6-дневный мини-курс по электронной коммерции. Мартин, наш специалист по финансам и основной инвестиционный партнер, вчера вечером написал нам по электронной почте и сказал: «Я в значительной степени потерял все это”. Мы делали покупки для коммерческой недвижимости …

Сегодня они являются миллионерами в сфере недвижимости, а Джули официально уволилась с работы в 31 год. У них теперь есть небольшой бизнес, который помогает другим людям достигать своих целей в области инвестиций в недвижимость.

Примечание редактора: история Джули просто показывает, что есть много разных способов заработать деньги, и вам просто нужно найти способ, который работает для вас.

Если вы хотите узнать, как начать свой собственный бизнес, нажмите здесь, чтобы пройти БЕСПЛАТНЫЙ 6-дневный мини-курс по электронной коммерции.

Мартин, наш специалист по финансам и главный инвестиционный партнер, вчера вечером написал нам по электронной почте и просто сказал: «Я почти все потерял». Мы покупали коммерческую недвижимость, чтобы купить, чтобы диверсифицировать наши инвестиции. Мартин сотрудничал с нами по четырем различным объектам жилой недвижимости и согласился еще раз сотрудничать с нами по этой коммерческой недвижимости.

Похожие сообщения

Ключевые вехи первого года дропшиппинга: уроки французского…

Июл 3, 2021

Полное руководство по крикам в Instagram

Июл 3, 2021

Что такое дропшиппинг? Дропшиппинг AliExpress объяснил

Июл 3, 2021

Но это было раньше. Это было до того, как рынки рухнули, и Мартин потерял свой шестизначный авансовый платеж! Теперь, сидя на копейках (хорошо, не совсем, но определенно недостаточно для внесения первоначального взноса на промышленную недвижимость за миллион долларов), Мартин, вероятно, действительно задается вопросом, что делают многие другие люди: «Является ли недвижимость гораздо лучшими инвестициями, чем акции ?»

Мой ответ всегда звучит так: «Это зависит» или «Диверсификация лучше»… но если вы смените вопрос и спросите меня, куда инвестируются мои деньги, 90% моих денег и мой собственный капитал находятся в сфере недвижимости (даже без учета моего текущего домой).

И да, я молод – едва за тридцать, если ты должен знать! Я тоже миллионер, и все это благодаря недвижимости. Нельзя сказать, что акции не сделают вас богатыми, Уоррен Баффет – один из крайних примеров богатства, которое можно создать с помощью акций, но мне нравится недвижимость, потому что:

Вы можете пнуть это! Недвижимость ощутима. Вы можете проехать мимо собственности и сказать своим друзьям или семье, что это ваша собственность. Вы также можете проверить, как это происходит. Это не так просто, если вы просто владеете акциями компании. Там нет ничего, чтобы показать своим друзьям и семье, и большинство компаний не позволят вам сидеть на их собраниях, чтобы посмотреть, как они поживают!
Кредитное плечо: если у вас есть 16 000 долларов для инвестирования (то, с чего я начал 7 лет назад), вы можете купить акции и облигации на 16 000 долларов. Но, если вы покупаете недвижимость, вы можете купить недвижимость стоимостью 160 000 долларов (именно это я и сделал). В то время как некоторые фондовые инвесторы могут покупать по марже (когда вы опускаете только часть стоимости акций), это сложный и рискованный шаг, который обычно делают только опытные фондовые инвесторы.

Если ваши акции подорожали на 5%, вы заработали 800 долларов. Но если ваша собственность подорожает на 5%, вы заработали 8000 долларов! Это на те же 16 000 долларов инвестиций. Это даже не учитывает другие способы заработать деньги на недвижимости … что приводит меня к третьей причине, по которой я люблю недвижимость.
Есть три способа заработать деньги на недвижимости: оценка, о которой мы говорили выше, доход от аренды и деньги других людей (ваших арендаторов), выплачивающих ипотеку. Даже если стоимость вашей недвижимости снижается, вы все равно получаете оплачиваемую арендную плату, и эта арендная плата выплачивает ипотечный кредит, а излишки после оплаты расходов попадают в ваш карман!
Контроль. Как акционер компании, вы не можете контролировать свои инвестиции. И вы никогда не знаете, что происходит за закрытыми дверями. Мне не нужно начинать называть корпоративные катастрофы последнего десятилетия, такие как Nortel, Enron и WorldCom, чтобы вы действительно поняли, о чем я говорю! Но с недвижимостью у вас есть контроль! Если счета за электричество слишком высоки, вы можете заменить лампочки на более эффективные, закрыть окна и принять другие меры для снижения затрат. Если вы теряете деньги, вы узнаете об этом очень быстро! И вы сможете принять меры для улучшения этой ситуации. Что вы можете сделать с акциями, если ваши акции в Nike упадут на 15%? Вы можете продать больше или купить больше … и все.
Творческие способы заработать деньги. У простого инвестора в акции есть два способа заработать на акциях: повышение их стоимости и получение дивидендов. Однажды я владел акциями с дивидендами. Чек на 30 долларов один раз в год был невероятно полезным.

Поскольку у вас есть контроль над вашей собственностью, и есть три различных способа заработать деньги от собственности, существует множество креативных методов, чтобы попытаться заработать больше денег из вашего актива. Некоторые люди сдают гараж отдельно от дома.

В нужном месте вы могли бы продать рекламное место или просто получить скидку на цену за выполненную работу в обмен на какую-либо рекламу (когда-нибудь спрашивали художника, какую скидку вы можете получить на их работу, если вы разместите один из их знаков на газоне? ?), вы можете добавить торговые автоматы или прачечные, вы можете изменить плотность собственности (добавить больше единиц… больше единиц означает больше арендной платы), или вы можете изменить использование собственности, чтобы продать ее кому-то, кто может сделать лучше использовать его (если вы находитесь в коммерческом районе, офисный разработчик может захотеть заплатить большие деньги за правильно зонированное свойство для разработки). Есть множество способов превратить простой дом в машину для зарабатывания денег с творческим подходом. То же самое нельзя сказать о акциях.
Доступ к капиталу без продажи актива. В примере с 16 000 долларов, которые я использовал для покупки своей первой инвестиционной собственности, я держал большую часть этих денег во взаимных фондах и GIC. Когда я снял деньги, мне пришлось заплатить налог на прибыль! Таким образом, хотя у меня было чуть менее 20 000 долларов, после того, как правительство приняло их долю, у меня было только 16 000 долларов. С недвижимостью, когда вам нужна куча денег, вы можете рефинансировать собственность или взять обеспеченную кредитную линию под залог акций, которые вы создали в собственности. Это означает, что вы продолжите зарабатывать на рентном доходе от этой недвижимости, а кто-то еще будет платить вам ипотеку И если стоимость недвижимости будет расти, у вас останется ценный актив, и вы получите необходимые деньги – без налогов платить тоже!
И если говорить о налогах … недвижимость имеет много налоговых преимуществ. Налоги варьируются в зависимости от провинции и штата, поэтому я не буду пользоваться всеми этими преимуществами … но достаточно сказать, что существует множество возможностей списать расходы с вашего дохода, списать проценты с вашей ипотеки и снизить налоги на прирост капитала,

У меня так много причин любить недвижимость, что я не смог вернуться на рынки. Это не значит, что вы тоже должны это делать! Это личный выбор, но я знаю, что Мартин, наш денежный человек, хочет, чтобы он никогда не отдал свои деньги в руки своего доверенного биржевого маклера. Даже в наших самых худших инвестициях в недвижимость мы оказались безубыточными … и менее чем за 2 месяца он потерял 40% своих денег … и что еще хуже для него, он потерял значительную часть первоначального взноса, который он собирался использовать для покупки коммерческой недвижимости, Возможно, некоторые из них вернутся, но он боится, что большая часть его денег потеряна навсегда.

Примечание. Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получить комиссию, если вы совершите покупку при нажатии на ссылку. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Вы читали это?

Источник записи: https://mywifequitherjob.com