Богатый папа, бедный папа Краткое содержание – книга Роберта Кийосаки

Богатый папа «Бедный папа» – это самая продаваемая книга Роберта Кийосаки о разнице в мышлении бедных, среднего класса и богатых. В этом кратком изложении книги «Богатый папа, бедный папа» мы разберем некоторые из лучших уроков, которыми делится Кийосаки, чтобы помочь вам стать более финансово грамотными. Итак, приступим. 

20 лет… 20/20 Взгляд в прошлое

Урок 1 богатого папы: «Богатые работают не за деньги».

В современном мире никогда не было более значительного разрыва между богатыми и всеми другими доходами. Некоторые экономисты в Калифорнии даже заметили, что около 95% прироста дохода в период с 2009 по 2012 год досталось самым богатым людям в мире – один процент. Таким образом, это показывает, что наибольший рост доходов получают предприниматели и инвесторы, а не сотрудники.

Урок богатого папы: «Сберегающие – неудачники».

Акцент на сбережениях наблюдается только у бедных и среднего класса. Однако причина того, почему вкладчики проигрывают, заключается в том, что с 2000 года произошло три масштабных обвала фондового рынка. 

1. Dotcom Crash: 2000. 
2. Авария в сфере недвижимости: 2007 г.
3. Банковский крах: 2008 г.

Первые три аварии 21-го века бледнеют по сравнению с великой аварией 1929 года. Если вы посмотрите на данные визуально, вы увидите, насколько велико влияние этих аварий.

Примечательно, что после каждого краха фондового рынка американское правительство и Федеральный резервный банк начинали «печатать деньги».

Сегодняшние процентные ставки относительно близки к нулю, что делает вкладчиков проигрышными. А самые большие сбережения – это бедняки и средний класс. 

Урок богатого папы: «Ваш дом – не актив».

Когда Роберт Кийосаки впервые опубликовал в 1997 году «Богатый папа, бедный папа», каждый издатель, отклонивший его книгу, критиковал урок, согласно которому дом человека не является активом. Исторически люди считали, что ваш дом – это самая большая инвестиция, которую вы можете сделать. 

Однако только в 2007 году, когда «субстандартные заемщики начали дефолт по своим субстандартным ипотечным кредитам», люди осознали, что дом не является активом.

Крах недвижимого имущества был вызван богатыми, а не бедными. «Богатые создали финансовые продукты, известные как деривативы». Даже Уоррен Баффет ненавидел их, называя «оружием массового финансового уничтожения». Деривативы стали причиной обвала рынка жилья. Тем не менее, почему-то в этом обвиняли бедных, несмотря на то, что производные финансовые инструменты составляли около 700 триллионов долларов. Вы не поверите, но с тех пор эта цифра выросла до 1,2 квадриллиона долларов в виде производных финансовых инструментов. 

Урок богатого папы: «Почему богатые платят меньше налогов».

Бедные люди часто злятся, когда узнают, что богатые платят меньше налогов. Вместо этого им следует сосредоточиться на обучении у богатых, поскольку они платят меньше налогов на законных основаниях.

Бедные и средний класс всегда будут платить больше налогов, чем богатые. Это утверждение верно, потому что больше всех облагается налогом человек, который работает за деньги.

Когда президенты обещают повысить налоги для богатых, они обычно имеют в виду средний класс. Не очень богатый. 

Вступление

У Роберта Кийосаки было два отца: богатый и бедный. Один получил высшее образование и докторскую степень. и настолько умный, что получил степень бакалавра всего за два года. Другой отец даже не закончил восьмой класс. Хотя оба мужчины много работали, были успешными и зарабатывали много денег, всегда находился тот, кто боролся с деньгами. А другой папа, ну, он стал одним из самых богатых людей на Гавайях. 

Имея двух отцов с совершенно разными взглядами, Кийосаки обнаружил, что часто сравнивает этих двух отцов. Трудно было понять, какого папы ему следует слушать. Ни то, ни другое пока не добилось успеха. И оба испытывали финансовые трудности, поскольку они еще только начинали свою карьеру.

Школы не дают финансового образования. Таким образом, бедные и средний класс остаются в долгах. Если миллионам людей понадобится финансовая или медицинская помощь, программы Medicare и Social Security могут закончиться. 

Переход от мышления «Я не могу себе это позволить» к «Как я могу себе это позволить?» заставляет думать вместо того, чтобы позволить себе сорваться с крючка. 

Бедный папа: богатые должны платить больше налогов

Богатый папа: Налоги вознаграждают тех, кто производит

Бедный папа: усердно учись, чтобы найти хорошую компанию для работы.

Богатый папа: Учись усердно, чтобы найти хорошую компанию для покупки

Бедный папа: я не богат, потому что у меня есть дети

Богатый папа: я должен стать богатым, потому что у меня есть дети

Бедный папа: Не говори о деньгах за ужином

Богатый папа: Поговорим о деньгах и бизнесе за ужином

Бедный папа: «Не рискуй».

Богатый папа: «Научитесь управлять рисками».

Бедный папа: дом – это самый большой актив, которым вы владеете

Богатый папа: Дом – это пассив

Бедный папа: сначала плати по счетам

Богатый папа: плати по счетам в последнюю очередь

Бедный папа: пытается сэкономить несколько долларов

Богатый папа: создает инвестиции

Бедный папа: учит писать сильное резюме

Богатый папа: учит составлять надежный деловой и финансовый план

Бедный папа: «Я никогда не стану богатым».

Богатый папа: «Я богатый человек, а богатые люди так не поступают».

Глава первая: Урок 1: богатые не работают за деньги

«Бедные и средний класс работают за деньги. У богатых деньги работают на них ».

В детстве Роберт Кийосаки ходил в одну школу с богатыми детьми просто потому, что жил на другой стороне улицы. Из-за бедности в школе с обеспеченными учениками он искал ответ на вопрос: «Как мне зарабатывать деньги ?»

Его лучший друг Майк тоже был беден, и между ними завязалась дружба. В одну субботу они провели все утро, обдумывая способы заработка. Их первый проект не увенчался успехом и не был законным. Они решили выплавлять никель из свинца, чтобы буквально зарабатывать деньги. После того, как бедный папа Роберта Кийосаки быстро объяснил законы подделки, пара вернулась к чертежной доске.

Бедный отец Роберта Кийосаки посоветовал им научиться зарабатывать деньги у отца Майка (богатого отца Роберта Кийосаки). Бедный папа слышал от своего банкира, как хорошо богатый папа зарабатывает деньги. Майк договорился о встрече, и двое начали свои уроки.

Роберт Кийосаки прибыл ровно в 8 часов на встречу с отцом Майка. Когда началась встреча, богатый папа сказал двоим, что будет рад научить их, но не будет делать это в классном стиле. Он предложил двум мальчикам поработать на него, чтобы он мог учить их быстрее. Этим двоим не разрешили задавать вопросы о сделке. Итак, первый урок был извлечен: возможности мимолетны, поэтому вам нужно воспользоваться ими, когда они появятся. Он предложил платить Роберту и Майку по 10 центов в час за три часа каждую субботу.

После пары недель мучительно скучной работы Роберт сказал Майку, что хочет уйти. На такой ответ надеялся отец Майка.

Перед встречей со своим богатым папой бедный отец Роберта Кийосаки сказал ему требовать то, что он заслуживает, по крайней мере, 25 центов в час и немедленно уволиться с работы, если он не получит повышения. Роберт пошел на встречу со своим богатым папой, но был вынужден ждать на 60 минут дольше, чем ожидалось, что привело его в ярость. Роберт чувствовал, что его богатый отец не выполнил свою часть сделки по обучению его и что он просто пытался эксплуатировать его, заставляя работать на него.

Его богатый папа заметил, что Роберт звучал как его сотрудники всего через месяц. Богатый папа настаивал на том, что он учил Роберта, но так, как учит жизнь, а не так, как в школе. Самый эффективный способ учиться – это делать, хотя большинство людей получают образование по книгам, что является наименее эффективным способом.

Главный урок, который он преподал в тот день в офисе, заключался в том, что Роберт мог либо закончить, как его сотрудники, обвиняющие других в своих проблемах, либо пойти другим путем и стать богатым человеком.

Богатый папа посоветовал двум мальчикам найти новый способ зарабатывать деньги, не работая на кого-то другого. 

Урок 1: «Бедные и средний класс работают за деньги. У богатых деньги работают на них ». 

Богатый папа также поделился тем, как он был счастлив, что Роберт Кийосаки разозлился. Он сказал: «Гнев – большая часть формулы, потому что страсть – это сочетание гнева и любви». Страх – это то, что контролирует сотрудников, заставляя их эксплуатировать себя.

Богатый папа продолжал: «… это страх, который заставляет большинство людей работать на работе: страх не платить по счетам, страх быть уволенным, страх не иметь достаточно денег и страх начать все сначала».

Сотрудники часто разочаровываются, глядя на свои зарплаты, особенно после уплаты налогов и отчислений. Это было первое знакомство девятилетнего Роберта с налогами. Так же он узнал, что богатые не позволяют правительству делать с ними такое, даже если они зарабатывают больше.

В новой сделке богатый папа договорился, что Роберт продолжит работать на него, но бесплатно. Следующие три недели Роберт и Майк бесплатно работали на своего богатого отца. Затем, в третью субботу, он повел их в парк за мороженым. Он решил познакомить его с ловушкой крысиных бегов. Он сделал это, предложив платить им двадцать пять центов в час. Они сказали нет. Богатый папа предложил доллар в час. Они сказали нет. Затем два доллара в час. Они сказали нет. Затем пять долларов в час. И они еще раз сказали нет. Мальчики знали, что их нельзя купить. Они были полны решимости стать богатыми. 

Позже богатый папа заметил, что бедняки часто говорят, что их не интересуют деньги. Роберт Кийосаки вспомнил времена, когда его отец говорил: «Меня не интересуют деньги. Я работаю, потому что люблю свою работу ». Так часто прикрываются бедные.

Важно не поддаваться эмоциям, таким как страх, чтобы не допустить быстрой реакции и объективно подумать о ситуации. На самом деле работа – это всего лишь краткосрочное решение долгосрочной проблемы. Богатый папа сосредоточен на том, чтобы научить мальчиков выбирать мысли, а не резко реагировать на вещи. 

Один из самых вдохновляющих уроков, которые богатый папа преподал в этом разделе книги «Богатый папа, бедный папа», заключался в том, чтобы «продолжать использовать свой мозг, работать бесплатно, скоро ваш разум покажет вам способы зарабатывать деньги, намного превосходящие то, что я когда-либо мог бы вам заплатить. Вы увидите то, чего никогда не увидят другие. Большинство людей никогда не видят этих возможностей, потому что ищут денег и безопасности, так что это все, что они получают ».

Этот урок вдохновил двух мальчиков найти новый способ зарабатывать деньги. Однажды в субботу они заметили, что миссис Мартин срезала обложку комиксов и бросила их в картонную коробку. Поскольку им не разрешалось перепродавать комиксы, они решили создать за плату библиотеку, где другие дети могли бы приходить, чтобы читать столько комиксов, сколько они захотят, с 14:30 до 16:30 каждый день после школы. всего за 10 центов. Эта сделка была выгодной для других детей, которые могли бы потратить 10 центов на покупку комиксов. Каждую неделю они получали в среднем около 9,50 долларов, а сестре Майка платили один доллар в неделю за управление библиотекой. Через три месяца в библиотеке вспыхнула драка, и отец Майка посоветовал закрыть бизнес. Но им удалось научиться заставлять деньги работать на них, а не работать за деньги. 

Глава 2: Урок 2: Зачем нужно учить финансовой грамотности?

«Дело не в том, сколько денег вы зарабатываете. Сколько денег вы храните ».

Роберт Кийосаки ушел на пенсию в возрасте 47 лет. Он все еще работает, но для него и его жены Ким работа – это вариант, поскольку их состояние будет продолжать расти автоматически.

В этом разделе книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки делится простой историей. В 1923 году крупнейшие лидеры и богатейшие бизнесмены собрались на встречу в Чикаго. Двадцать пять лет спустя жизнь девяти из них закончилась следующим образом:

• Четыре умерли сломались
• Один сошел с ума
• Двое были освобождены из тюрьмы
• Двое покончили жизнь самоубийством

Этот неудачный поворот, вероятно, был вызван тем, что на их жизнь сильно повлияли крах фондового рынка 1929 года и Великая депрессия. 

Самый важный финансовый урок, который нужно усвоить, заключается в том, что все дело в том, сколько денег вы храните, а не в том, сколько вы зарабатываете. А без финансовой грамотности вы скоро потеряете свои деньги.

В детстве бедный папа рекомендовал Роберту читать книги, а богатый папа рекомендовал Роберту овладеть финансовой грамотностью. Роберт делится: «Если вы собираетесь построить Эмпайр-стейт-билдинг, первое, что вам нужно сделать, это вырыть глубокую яму и залить прочный фундамент. Если вы собираетесь построить дом в пригороде, все, что вам нужно сделать, это залить шестидюймовую плиту из бетона. Большинство людей в своем стремлении разбогатеть пытаются построить Эмпайр-стейт-билдинг на шестидюймовой плите ».

Если ваша долгосрочная цель – разбогатеть, очень важно изучить предмет бухгалтерского учета – независимо от того, насколько скучной вам кажется эта тема.

Правило №1: вы должны знать разницу между активом и пассивом – и покупать активы.

«Богатые люди приобретают активы. Бедные и средний класс приобретают обязательства, которые они считают активами », – говорит богатый папа.

Самая большая проблема для бедных – это понимание разницы между активом и пассивом. Знание разницы между ними может помочь вам стать богатым. 

Итак, в чем разница?

Актив кладет деньги в ваш карман. Обязательство забирает деньги из вашего кармана. 

Активы увеличивают ваш доход. Обязательства увеличивают ваши расходы. А работа бедного человека приносит вам доход, который затем покрывает ваши расходы. Работа человека среднего класса приносит вам доход, затем оплачивает обязательства, а затем оплачивает расходы. Однако богатому человеку их активы приносят доход. Например, их активы могут приносить им доход от аренды, дивиденды, проценты или роялти.

Вот несколько примеров пассивов среднего класса:

• Ипотека
• Автокредитование
• Задолженность по кредитной карте
• Школьные ссуды

Вот несколько примеров активов, которыми владеют богатые люди:

• Недвижимость
• Акции
• Облигации
• Примечания
• Интеллектуальная собственность

Многие люди из бедных или представителей среднего класса часто говорят: «Я в долгах, поэтому мне нужно больше зарабатывать». Однако получить деньги – не проблема. Проблема в отсутствии финансовой грамотности. Так что, если бы у них просто было больше денег, проблема могла бы усугубиться. Вот почему, когда люди выигрывают в лотерею или получают повышение зарплаты, они обычно снова оказываются в том же финансовом положении, что и раньше. Если человек тратит все, что у него есть, модель будет продолжаться каждый раз, когда он зарабатывает деньги.

Профессиональный успех больше не связан напрямую с академическим успехом. Большинство учеников покидают школы с ограниченной финансовой грамотностью. Позже в жизни они оказываются в затруднительном финансовом положении. Им нужно знать не только о том, как зарабатывать деньги, так это о том, как управлять своими деньгами. Этот навык называется финансовой способностью. Большинство людей научились усердно работать, а не заставлять деньги усердно работать на них.

В конечном итоге налоги обходятся бедным и среднему классу. Люди часто покупают дома побольше, чтобы вырастить семью, и налог на недвижимость повышается. Зарплаты людей со временем растут, поэтому налог на социальное обеспечение также растет. И вскоре столбец их пассивов заполняется задолженностью по ипотеке и кредитным картам. Таким образом, заманивая их в ловушку крысиных бегов. 

Секрет умения зарабатывать деньги заключается просто в создании активов, а не пассивов. 

Золотое правило: «Тот, у кого есть золото, устанавливает правила».

«Большинство финансовых проблем вызвано попытками не отставать от Джонсов». Вы можете купить дом побольше, работать усерднее или получить повышение по службе или зарплату.

В подростковом возрасте Майк и Роберт работали со своим богатым папой. Они изучали, как он встречался со своими банкирами, юристами, бухгалтерами, инвесторами и т.д. Несмотря на то, что его богатый отец бросил школу в 13 лет, теперь он руководил очень образованными людьми.

Богатый папа регулярно говорил двум подросткам: «Умный человек нанимает людей умнее его».

В подростковом возрасте Роберт понял, что у него больше финансовой грамотности, чем у его бедного папы, поскольку он мог вести бухгалтерские книги и проводил много времени, слушая банкиров, налоговых бухгалтеров, брокеров по недвижимости и им подобных.

В этом разделе книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки рассказывает, что многие люди рассматривают свой дом как актив. Однако во многих случаях стоимость дома не всегда повышается. Иногда люди покупают дома за миллион долларов, которые продадут гораздо дешевле. Пенсионеры, такие как родители Ким, столкнулись с перегрузкой своего бюджета, когда их налоги на недвижимость выросли до 1000 долларов в месяц.

Когда Роберт планирует купить дом побольше, он «сначала покупает активы, которые будут генерировать денежный поток для оплаты дома». Он рассказывает, что по мере того, как вы продолжаете увеличивать свой столбец активов, со временем вы также увидите рост своего дохода. И именно поэтому богатые становятся богаче – однако причина борьбы среднего класса заключается в том, что налоги растут по мере роста их зарплат.

Сотрудники работают на три ключевые группы:

• Компания: обогащение собственников и акционеров
• Правительство: возможно, 100% вашей работы с января по май идет на налоги.
• Банк: Ваши самые большие расходы – это ипотека и задолженность по кредитной карте

«Богатство – это способность человека выжить на столько дней вперед – или, если я перестану работать сегодня, как долго я смогу прожить?»

Например, если у человека есть 1000 долларов в месяц в денежном потоке из столбца активов, и у него ежемесячные расходы составляют 2000 долларов в месяц, он станет богатым только тогда, когда у него будет 2000 долларов в месяц денежного потока в столбце активов.

Среднестатистический американец имеет сбережений менее 400 долларов, а поразительные 34% – совсем без них.

Итак, подведем итоги:

• «Богатые покупают активы.
• У бедных есть только расходы.
• Средний класс покупает обязательства, которые они считают активами ».

Глава 3: Урок 3: Занимайтесь своим делом

«Богатые сосредотачиваются на своих столбцах активов, в то время как все остальные сосредотачиваются на своих отчетах о доходах».

Хотя большинство людей полагает, что Рэй Крок, основатель McDonald’s, занимается гамбургерным бизнесом, Крок однажды сказал на занятиях MBA, что на самом деле он занимается недвижимостью. Вот почему он тщательно выбирал каждое место для своих франшиз. Сегодня McDonald’s владеет недвижимостью больше, чем любая другая организация в мире – даже католическая церковь.

Когда кто-то спрашивает обычного человека: «Чем вы занимаетесь?» они обычно отвечают своей профессией. Однако они не являются владельцами компании, в которой работают. Им по-прежнему нужен собственный бизнес. В противном случае они потратят свою жизнь, работая на всех, кроме себя. В этом важность заботы о собственном бизнесе.

Финансовые трудности возникают из-за того, что вы всю жизнь вкладываете деньги в чужой карман, а не в свой собственный. Но работая на других, они будут зависеть от повышения заработной платы, получения второй работы или сверхурочной работы. 

Без финансовой основы вы будете привязаны к своей работе и ее безопасности на всю оставшуюся жизнь.

Однако важно отметить, что предпринимательство может оказаться непростым делом. В одном случае Роберт Кийосаки пытался получить ссуду. Кредитный комитет увидел, что он владеет множеством объектов недвижимости. Однако они изо всех сил пытались понять, почему у него нет зарплаты или работы с 9 до 5. Хотя в то время он владел многими активами, такими как костюмы от Armani, предметы искусства, клюшки для гольфа и, конечно же, собственность. 

Также хорошо отметить, что когда вы продаете свои активы, правительство облагает вас налогом с прибыли. Роберт рекомендует «держать ваши расходы на низком уровне, сокращать обязательства и старательно создавать базу твердых активов». Если у вас есть дети, посоветуйте им построить активы, прежде чем они уедут или попадут в ловушку крысиных бегов.

Вот еще несколько вещей, которые Роберт рекомендует приобрести вам или вашим детям:

• «Бизнесы, которым не требуется мое присутствие. Я владею ими, но ими не управляют и не управляют другие люди. Если мне придется там работать, это не бизнес. Это становится моей работой.
• Акции
• Облигации
• Приносящая доход недвижимость
• Ноты (долговые расписки)
• Роялти от интеллектуальной собственности, такой как музыка, сценарии и патенты
• Все остальное, что имеет ценность, приносит доход, ценится и имеет готовый рынок »

Богатый папа говорил: «Если тебе это не нравится, ты не позаботишься об этом».

Вы можете сохранить свою обычную работу, но вам также следует начать покупать активы, подобные перечисленным выше.

Поскольку 90% компаний терпят неудачу, цель Роберта Кийосаки – продать все акции компании в течение года после выхода на биржу.

Чтобы стать богатым, вам нужно будет покупать предметы роскоши в последнюю очередь. Люди, которые сначала покупают предметы роскоши, часто оказываются в долгах. Цель состоит в том, чтобы создать активы, приносящие доход, на которые можно купить предметы роскоши.

Глава четвертая: Урок 4: История налогов и власти корпораций

«Мой богатый папа просто умно играл в эту игру, и он делал это через корпорации – самый большой секрет богатых».

Бедные часто говорят: «Почему богатые не платят за это?» или «Богатые должны платить больше налогов и отдавать их бедным» ». Однако настоящие богатые никогда не платят налогов. Люди, которые платят налоги, – это образованный средний класс.

В то время как бедный папа знал историю образования, богатый папа знал историю налогов. Налоги взимались в Англии и Америке временно для оплаты войн. Только в 1874 году Англия постоянно добавляла подоходный налог по требованию своих граждан. Для американцев это началось в 1913 году. Интересный факт о налогах заключается в том, что изначально их платили только богатые. Это то, что правительства сказали бедным и среднему классу, чтобы помочь им понять эту идею. Так оно и стало в первую очередь законом.

Бедный папа: платят за то, чтобы тратить деньги и нанимать людей; Правительство завоевывает уважение, чем больше оно становится

Богатый папа: завоевывает уважение инвестора, меньше тратя и нанимая меньше

Бедный папа: богатые – жадные жулики

Богатый папа: правительство – ленивые воры

Богатые не облагаются налогами, поскольку налоговое законодательство помогает им создавать рабочие места и обеспечивать жилье. Таким образом, правительство зависит от среднего класса в плане налоговых поступлений.

Богатые вкладывают свои деньги в корпорацию. Их актив направляет доход в их корпорацию, а затем корпоративный доход может использоваться в качестве дохода для их отчета о личных доходах. А расходы из их декларации о доходах могут быть включены в расходы корпорации. Несмотря на то, что массы постоянно пытаются найти способы обложить налогом богатых, богатые постоянно их перехитряют.

О правительстве следует помнить о том, что, если они не потратят выделенные им средства, они рискуют потерять деньги, когда будет объявлен следующий бюджет. Их не вознаграждают за то, что они эффективно тратят деньги. Тем не менее, предприниматели получают вознаграждение за финансовую эффективность. Мышления между ними полярно противоположны.

Богатые ищут лазейки в законе, чтобы не платить налоги. Вот почему они часто нанимают самых умных бухгалтеров и адвокатов.

В сфере недвижимости Роберт Кийосаки также использует одну из этих юридических лазеек. В Налоговом кодексе есть раздел под названием 1031, который позволяет продавцу откладывать уплату налогов при продаже недвижимости при условии, что они покупают более дорогой объект недвижимости. Таким образом, постоянно повышая цену, он откладывает уплату налогов до тех пор, пока не наступит время ликвидации. Эта стратегия также позволяет ему продолжать наращивать свою колонку активов.

Знание закона может помочь вам сэкономить деньги (а также следить за его соблюдением).

Бедный папа: поднимайтесь по служебной лестнице

Богатый папа: владейте корпоративной лестницей

Когда Роберту было около двадцати пяти лет, работая в Xerox, он осознал, насколько обидно смотреть на его зарплату. Его боссы говорили с ним о повышении по службе и повышении зарплаты. Однако это только заставило его увидеть, как увеличиваются и его вычеты. Он видел, как становится его бедным отцом. Это осознание заставило его понять, что ему нужно идти по пути богатого папы. Поэтому Роберт занялся своим бизнесом, построив свою колонку активов, чтобы он мог инвестировать в рынок недвижимости Гавайев. Эта новообретенная мотивация заставила его усерднее работать над продажей машин Xerox на работе. Он знал, что строит нечто большее, чем он сам. 

После трех лет напряженной работы, его бизнес-недвижимости было сделать больше, чем он был в Xerox. Его компания купила ему первый Porsche. Его коллеги понятия не имели, что он тратит свои комиссионные не на Porsche, а на активы. 

Финансовый IQ состоит из четырех основных областей:

• Бухгалтерский учет: умение читать числа
• Инвестирование: концепция заработка денег
• Понимание рынков: знание спроса и предложения
• Закон: знание налоговых преимуществ и средств защиты, которые может предоставить ваша корпорация 
  • Налоговые преимущества: корпорации могут оплачивать расходы до вычета налогов, чего не могут делать сотрудники. Корпорация может тратить все, что может, и облагаться налогом только со всего, что осталось. Вы можете расходовать средства на оплату автомобиля, страховку, ремонт, членство в клубе здоровья и большинство блюд в ресторане.
  • Защита от судебных исков: богатые используют корпорации для защиты своих активов от кредиторов, тогда как бедные и средний класс пытаются владеть всем сами.

Владельцы бизнеса с корпорациями

1. Зарабатывать 
2. Тратить
3. Платить налоги

Сотрудники, которые работают в корпорациях

1. Зарабатывать
2. Платить налоги
3. Тратить

Глава пятая: Урок 5: Богатые деньги на изобретения

«Часто в реальном мире впереди не умные, а смелые».

Когда компании сокращаются, сотрудники часто обвиняют владельцев в несправедливости. В репортаже, который он видел, Роберт Кийосаки делится: «У уволенного менеджера около 45 лет была жена и двое детей на заводе, и он умолял охранников позволить ему поговорить с владельцами, чтобы спросить, пересмотрят ли они его увольнение.. Он только что купил дом и боялся его потерять ». Внутри нас есть и кто-то храбрый, и кто-то, кто встанет на колени и умоляет.

Однако когда мы так боимся, что начинаем сомневаться в себе, нам не удается продвинуться вперед. Напротив, впереди идут смелые. 

Стремитесь превратить свой страх в силу.

Результатом обретения финансовой грамотности и риска становится «больше возможностей».

В будущем мы увидим рост количества создаваемых успешных компаний, а также рост количества компаний, которые терпят неудачу – сокращение и увольнение сотрудников. Лучше зарабатывать миллионы на созданных вами активах, чем стремиться получить повышение. Этот период – прекрасная эпоха для наращивания активов.

Богатство с годами

• 300 лет назад: человек, владеющий землей
• Позже: человек, владеющий фабриками и производством.
• Сегодня: человек с самой своевременной информацией

«Из« Крысиных бегов »быстрее всех выходят люди, понимающие числа и обладающие творческим финансовым складом ума».

Можно иметь деньги, но все же испытывать трудности, чтобы продвигаться вперед в финансовом отношении.

Некоторые люди имеют прекрасную возможность только для того, чтобы не иметь достаточно денег, чтобы ею воспользоваться. У других есть фантастическая возможность, которая предоставляется только для того, чтобы не осознавать, что это прекрасная возможность (и у них даже могут быть деньги, чтобы ею воспользоваться).

Стратегия обычного человека такова: «Работай, копи и занимай». Но вместо того, чтобы усердно работать, им следует стремиться улучшить свой финансовый интеллект, чтобы они могли зарабатывать больше денег. Быстрее всего разбогатеют те, кто понимает, что деньги ненастоящие.

«Самый мощный актив, который у всех нас есть, – это наш разум. Если его хорошо обучить, он может создать огромное богатство ».

Сегодня вкладчики считаются проигравшими. Причина этого в том, что процентные ставки никогда не были ниже. Кроме того, банки теперь взимают плату за хранение ваших денег.

Во время краха фондового рынка Роберту Кийосаки не хватало денег, поскольку его деньги были на фондовом рынке и в многоквартирных домах. Однако он знал, что пришло время покупать. У него и его жены было около миллиона долларов, которые можно было вложить в несколько потрясающих сделок. Он решил купить дома в прокуратуре по делам о банкротстве. Он попросил у друга ссуду в размере 2000 долларов с возвратом в 200 долларов, чтобы он мог купить дом за 20 тысяч долларов, который стоит около 75 тысяч долларов. Затем он запустил рекламу дома за 60 000 долларов. Он был продан за считанные минуты. Он попросил 2500 долларов за обработку. Таким образом, он вернул своему другу деньги, не используя свои собственные деньги. Таким образом, получив вексель прибыль в размере 40 000 долларов. Весь процесс занял у него пять часов.

В то время, когда была опубликована публикация «Богатый папа, бедный папа», за 30 лет на фондовом рынке произошло три обвала.

• 1989-1990: недвижимость
• 2001-2002: взрыв пузыря доткомов
• 2008-2009: взрыв жилищного пузыря

Все эти обвалы фондового рынка были инвестиционными возможностями.

Какой из них звучит сложнее?

1. “Много работать. Платите 50% налогов. Сохраните то, что осталось. Ваши сбережения зарабатывают 5%, что также облагается налогом. ИЛИ ЖЕ
2. Найдите время, чтобы развить свой финансовый интеллект. Используйте силу своего мозга и колонку активов “.

Большая часть финансового роста Роберта Кийосаки происходит за счет недвижимости и акций компаний с малой капитализацией.

«Проблема с« безопасными »инвестициями в том, что они часто дезинфицируются, то есть становятся настолько безопасными, что прибыль меньше».

В одном примере Роберт Кийосаки заплатил 45 000 долларов за дом стоимостью 65 000 долларов, который владелец изо всех сил пытался продать. В первый год он сдал его в аренду местному профессору. А после расходов он получает 40 долларов в месяц. Однако год спустя, когда рынок снова начал расти, он продал его за 95 000 долларов. Поскольку он использовал эти деньги, чтобы купить более крупную собственность, квартиру с 12 квартирами, он смог отложить выплату прироста капитала. На квартиру он потратил 300 тысяч долларов. И всего два года спустя продала его за 495 000 долларов и купила 30-квартирный жилой дом с денежным потоком 5 000 долларов в месяц. Через несколько лет он продал его за 1,2 миллиона долларов.

Лучших предложений новичкам обычно не предлагают. Они часто предназначены для богатых. Но чем сложнее вы станете играть, тем больше у вас будет возможностей. Большая часть миллионов Роберта Кийосаки началась с инвестиций всего в 5–10 тысяч долларов.

В прошлом Роберт купил 100 000 акций по 25 центов за акцию, прежде чем компания стала публичной. Затем компания становится публичной, и независимо от того, стоит ли она по 2 доллара или если вырастет до 20 долларов, иногда можно заработать миллион долларов менее чем за год.

«Это не азартные игры, если ты знаешь, что делаешь. Это азартная игра, если вы просто вкладываете деньги в сделку и молитесь ».

Роберт Кийосаки делится: «Большинство людей никогда не выигрывают, потому что больше боятся проиграть. Вот почему я считал школу такой глупой. В школе мы узнаем, что ошибки – это плохо, и нас наказывают за них. Но если вы посмотрите на то, как люди созданы для обучения, мы учимся, совершая ошибки. Мы учимся ходить, падая. Если бы мы не упали, мы бы никогда не пошли ».

Из-за страха проиграть люди не становятся богатыми. «Люди, избегающие неудач, также избегают успеха».

Три навыка инвестора:

1. Найдите возможность, которую упустили все остальные: смотрите мысленно, а не глазами
2. Привлечение денег: знайте, как привлечь капитал за пределами банка
3. Организуйте умных людей: нанимайте людей умнее вас

Глава 6: Урок 6: Работайте, чтобы учиться – не работайте за деньги

«Гарантия работы означала все для моего образованного отца. Учеба значила все для моего богатого папы ».

Во время интервью с журналистом Роберт Кийосаки узнал, что журналист стремился стать автором бестселлеров. Он понял, что она великий писатель и что ей нужно заниматься этим. Она сказала ему, что пыталась, но никого не интересовала. Он случайно обидел ее, посоветовав пройти курс продаж, чтобы она могла продвигать себя. Она заняла оборонительную позицию. 

Она ответила: «У меня степень магистра английской литературы. Зачем мне идти в школу, чтобы стать продавцом? Я профессионал. Я ходил в школу, чтобы получить профессиональную подготовку, поэтому мне не нужно было быть продавцом. Ненавижу продавцов. Все, что им нужно, это деньги ». Она собрала свои вещи. Роберт Кийосаки мягко указал, что он был автором бестселлеров, а не автором бестселлеров. Это заявление ее только еще больше взбесило, и интервью закончилось.

В мире много успешных и талантливых людей: врачей, юристов, стоматологов. И все же они испытывают финансовые трудности. Но как однажды сказал один мудрый бизнес-консультант: «Они всего в одном навыке от большого богатства». Если вы взяли свой набор навыков и соединили его с финансовым интеллектом, бухгалтерским учетом, инвестированием, маркетингом или правом, вы могли бы достичь большого богатства.

Если бы этот журналист вместо этого устроился на работу в рекламное агентство, чтобы научиться продавать, она могла бы и дальше разбогатеть с помощью своих писательских работ.

Богатый папа говорит: «Ты хочешь узнать немного о многом». В школе и на работе вы должны специализироваться. Те, кто получает продвижение по службе, обычно являются специалистами. Однако богатый папа Роберта Кийосаки всегда рекомендовал обратное. Вот почему на протяжении многих лет Роберт работал в разных сферах компании своего богатого папы. Ожидалось, что он будет присутствовать на встречах с юристами, банкирами, бухгалтерами. Для богатого папы Роберту было важно знать все аспекты создания империи.

Когда Роберт Кийосаки уволился с высокооплачиваемой работы, его бедный отец поговорил с ним по душам, не сумев понять его настрой на увольнение.

Бедный папа: ценит надежность работы

Богатый папа: ценит обучение

Бедный папа: предположил, что Роберт пошел в школу, чтобы научиться быть корабельным офицером

Богатый папа: знал, что Роберт отправился туда изучать международную торговлю.

Причина, по которой Роберт уволился с работы, заключалась в том, чтобы он мог научиться руководить людьми, как сказал его богатый папа: «Если вы не будете хорошим руководителем, вы получите выстрел в спину, как и в бизнесе».

«Job – это аббревиатура от« Just Over Broke »».

Роберт Кийосаки рекомендует браться за работу, на которой можно получить новые навыки, вместо работы, которая приносит больше всего денег.

Самый большой страх для стареющих американцев – это нехватка денег перед смертью. Если сложить расходы на здравоохранение и долгосрочное обслуживание в доме престарелых, вполне вероятно, что у среднего американца закончатся деньги во время выхода на пенсию.

«Работники смотрят в будущее или только до следующей зарплаты, никогда не задаваясь вопросом, куда они направляются?»

Лучший совет Роберта Кийосаки тем, кто хочет больше заработать, – это найти вторую работу, которая научит их второму навыку. 

Это нормально – чувствовать некоторое сопротивление этой идее; вы можете не быть в восторге от того, что вам не нравится. Но помните, вы ходите в спортзал не потому, что хотите, а потому, что хотите быть здоровым и прожить долгую жизнь. 

Роберт рассказывает историю художника с Гавайев, который унаследовал 35 000 долларов. На полученные деньги он запустил рекламу в дорогом журнале, ориентированном на богатых. Однако ни один человек не обратился. Он потерял все свои сбережения. Художник сейчас пытается подать в суд на журнал за искажение фактов. Однако на самом деле опыта в рекламе у него не было. Когда Роберт спросил этого художника, не хочет ли он пройти курс, он ответил: «У меня нет времени, и я не хочу тратить свои деньги». Большинство людей сосредотачиваются на улучшении своего продукта, а не на том, чтобы научиться его продавать.

Управленческие навыки, необходимые для успеха:

1. Управление денежным потоком
2. Управление системами
3. Управление людьми

«Самые важные специализированные навыки – это продажи и маркетинг».

Друг Роберта Кийосаки Блэр Сингер делится: «Продажи = доход. Ваша способность продавать – общаться и позиционировать свои сильные стороны – напрямую влияет на ваш успех ».

Большинство людей боятся отказа, поэтому их часто пугают продажи и маркетинг.

Закон денег: «Дай, и получишь».

Роберт делится: «В заключение я стал обоими отцами. Одна часть меня – заядлый капиталист, который любит зарабатывать деньги. Другая часть – социально ответственный учитель, глубоко озабоченный постоянно увеличивающимся разрывом между имущими и неимущими. Я лично считаю, что архаичная система образования несет основную ответственность за этот растущий разрыв ».

Глава седьмая: Преодоление препятствий

«Основное различие между богатым и бедным человеком заключается в том, как они справляются со страхом».

Есть пять основных причин, по которым даже финансово грамотные люди не становятся финансово независимыми:

1. Страх
2. Цинизм
3. Лень
4. Плохие привычки
5. Высокомерие

Даже богатые, которые любят терять деньги. На самом деле никто не знает. Богатый папа говорит: «Некоторые люди боятся змей. Некоторые люди боятся потерять деньги. Оба фобии. Вот почему для богатого отца Роберта было так важно научить двух своих сыновей рисковать в юном возрасте. Чем вы моложе, тем легче стать богатым. 

Подходите к риску, как техасец. Техасцы и выигрывают, и проигрывают. Их отношение – вот что меняет правила игры. Они испытывают чувство гордости, когда выигрывают, но все равно хвастаются, даже если проигрывают. У них нет страха потери. Их потеря вдохновляет.

Прежде чем выиграть, вы проиграете. Как и все те случаи, когда вы падали с велосипеда, прежде чем научились на нем ездить. Прежде чем люди стали богатыми, они потеряли деньги. Большинство людей больше боятся боли потери денег, чем счастья стать богатым.

«Богатый папа знал, что неудача только сделает его сильнее и умнее».

Проигравшие терпят поражение. Победителей вдохновляет проигрыш. Вы все еще можете ненавидеть проигрыш, не боясь этого.

Большинство людей вкладывают средства в паевые инвестиционные фонды с низкой доходностью, потому что это безопасный поступок. Но это не портфолио победителя.

Чтобы добиться успеха, вам нужно быть сосредоточенным, а не уравновешенным.

ФОКУС: следуйте одним курсом, пока не добьетесь успеха

Не позволяйте сомнению заставлять вас бездействовать. Избегайте замечаний от друзей и родственников, например: «Что заставляет вас думать, что вы можете это сделать?» «Если это такая хорошая идея, почему кто-то еще этого не сделал?» «Это никогда не сработает. Вы не понимаете, о чем говорите ».

Инвесторы знают, что когда наступает период гибели и уныния, это лучшее время для зарабатывания денег.

Друг Роберта Ричард недавно попросил совета по поводу покупки недвижимости. Двое из них нашли таунхаус с двумя спальнями всего за 42000 долларов. Другие в то время продавались по 65 000 долларов. Он купил это. Но после разговора с соседом он отступил, думая, что у него плохая сделка. Несколько лет спустя недвижимость стоила 95 000 долларов. И небольшие вложения Ричарда в 5000 долларов могли бы помочь ему выбраться из Крысиных бегов. Сомнение может стать убийцей.

Когда дело доходит до финансового образования, вам нужно знать разницу между хорошим и плохим долгом. Анализируйте вместо того, чтобы критиковать. 

Большинство людей говорят, что они слишком заняты, чтобы сосредоточиться на своем богатстве и здоровье, но на самом деле они избегают этого.

«Богатый папа верил, что слова« Я не могу себе этого позволить »отключили твой мозг. «Как я могу себе это позволить?» открывает возможности, волнение и мечты ». Вместо того чтобы покупать своим детям все, что они хотят, богатый папа попросил их подумать о том, как они могут себе это позволить. Богатый папа никогда ничего не давал Роберту или Майку. Мальчикам пришлось самостоятельно оплачивать учебу в колледже.

Финансовая борьба часто возникает из-за вредных привычек. Вы должны сначала заплатить себе. В противном случае после оплаты счетов у вас, скорее всего, ничего не останется. Это потому, что если вы сначала заплатите себе, и у вас не останется достаточно денег для оплаты счетов, вам нужно будет найти новые способы заработать больше денег. Это становится мотиватором, особенно когда начинают звонить взыскатели.

«То, что я знаю, приносит мне деньги. То, чего я не знаю, теряет деньги “.

Глава восьмая: Начало работы

Золотодобытчик из Перу однажды сказал Роберту Кийосаки: «Золото есть везде. Большинство людей не обучены видеть это ».

Роберт сказал, что это верно и для него в сфере недвижимости. Он сказал, что может найти от четырех до пяти отличных объектов недвижимости в день, в то время как другие могут ничего не найти.

10 шагов к развитию ваших данных Богом способностей

1. Найдите причину, превосходящую реальность: сила духа
   • Молодая женщина, мечтающая поехать на Олимпиаду, каждое утро плавала по три часа перед тем, как пойти в школу. Она также проводила выходные за учебой, чтобы поддерживать высокие оценки. Когда ее спросили, почему, она ответила: «Я делаю это для себя и людей, которых люблю. Любовь помогает мне преодолевать препятствия и жертвы ».
2. Делайте ежедневный выбор: сила выбора
   • На каждый полученный доллар мы выбираем, станем ли мы: богатыми, бедными или средним классом. Однако вам необходимо научить своих детей управлять своими активами. В противном случае они будут потеряны в следующем поколении.
   •  Перед инвестированием важно научиться инвестировать.
3. Тщательно выбирайте друзей: сила ассоциации
   • Вам не нужно выбирать друзей на основе их финансовых отчетов.
   • Выберите друзей, которые говорят о деньгах и интересуются этой темой.
   • Люди с деньгами часто сообщают, что их друзья без денег никогда не спрашивают их, как они это сделали. Но просят: ссуду или работу.
4. Освойте формулу, а затем изучите новую: сила быстрого обучения
   • Изучите то, чем вы хотите заниматься. Например, если вы хотите быть поваром, изучите кулинарию.
   • Если вы хотите зарабатывать деньги, не работайте ради этого.
   • Большинство людей учатся, но терпят неудачу в самом важном шаге: действиях.
   • Дело не в том, что вы знаете, а в том, как быстро вы учитесь.
5. Плати сначала себе: сила самодисциплины
   • Без самодисциплины вы бы не знали, как распорядиться миллионом долларов, если бы получили его.
   • В жизни вас будут толкать только в том случае, если вам не хватает самодисциплины и внутреннего контроля.
   • Три самых важных управленческих навыка для открытия собственного дела:
     • Денежный поток
     • Люди
     • Личное время
   • Люди, которые сначала платят себе, в конечном итоге тратят деньги на приобретение активов, покрывающих их расходы, а остаток – это доход. Люди, которые платят себе последними, теряют все свои деньги на расходах.
   • Даже если ваш денежный поток намного меньше, чем ваши счета, вам нужно сначала заплатить самому себе.
   • У Роберта Кийосаки больше обязательств, чем у большинства населения, но он использует арендаторов для оплаты своих долгов.
   • Советы по оплате в первую очередь:
     • «Не попадайте в большие долговые позиции, за которые нужно платить. Держите свои расходы на низком уровне “.
     • Не копите сбережения, когда нарастает давление. Используйте давление, чтобы найти новые способы заработать больше денег.
     • Экономия должна использоваться для того, чтобы заработать больше денег, вместо того, чтобы оплачивать счета.
6. Хорошо платите своим брокерам: сила хорошего совета
   • Хорошо платят профессионалам и имеют дорогих адвокатов, бухгалтеров, маклеров по недвижимости и биржевых маклеров. Их услуги должны приносить вам деньги. Те профессионалы, которые зарабатывают больше, также зарабатывают больше денег.
   • Бедные люди часто дают чаевые серверу ресторана на 15-20 процентов даже при плохом обслуживании, но злятся, когда им нужно заплатить брокеру от трех до семи процентов.
   • Иметь совет директоров; очень важно, чтобы на вас работали люди, которые умнее вас.
7. Будьте индийским дарителем: возможность получить что-то даром
   • «Первый вопрос искушенного инвестора:« Как быстро я верну свои деньги?» Они также хотят знать, что они получают бесплатно, что также называется «частью акции». Вот почему так важна рентабельность инвестиций или возврат инвестиций ».
   • Когда Роберт Кийосаки хотел купить небольшой кондоминиум под залог права выкупа, он сделал ставку на 10 000 долларов меньше, чем просил. Но поскольку он предъявил кассовый чек с полной суммой, банк понял, что это серьезная сделка, и принял ее. После трех лет сдачи недвижимости в аренду Роберт Кийосаки официально владеет имуществом, что продолжает приносить ему деньги.
   • Приобретая инвестицию, вы должны стремиться получить за нее что-то бесплатное – например, кондоминиум, участок земли, акции и т.д.
   • Основатель McDonald’s, Рэй Крок, хотел, чтобы земля под каждой локацией McDonald’s была бесплатной при каждой открываемой им франшизе.
8. Используйте активы, чтобы покупать предметы роскоши: сила сосредоточения
   • Отец хотел научить своего ребенка зарабатывать деньги. Его сын просил машину, но не хотел, чтобы он тратил на нее деньги колледжа. Его отец дал ему 3000 долларов, которые сын мог использовать для косвенной покупки автомобиля. Поэтому он не мог использовать наличные, чтобы купить машину. Его сын начал учиться инвестировать в акции. Он читал каждую книгу, он читал публикации, и даже при том, что он потерял 2000 долларов на фондовом рынке, его интерес был возбужден.
   • Не покупайте предметы роскоши с такими обязательствами, как кредит, покупайте их в столбце активов
   • Если 100 человек в начале года получили $ 10 000, то к концу:
     • 80 потратил бы все или еще больше влез бы в долги
     • 16 увеличили бы сумму на 5-10 процентов
     • Четыре увеличили бы его вдвое или увеличили бы его до миллионов.
9. Выбирайте героев: сила мифа
   • Герои Роберта Кийосаки – Уоррен Баффет, Питер Линч, Джордж Сорос и др. 
   • Когда Роберт Кийосаки анализирует сделку, он пытается взглянуть на нее так же, как и Уоррен Баффет. Эта стратегия помогает ему проявить гениальность.
10. Учите, и вы получите: силу отдавать
    • Богатый отец Роберта научил его благотворительности. Его бедный папа научил его отдавать свое время и знания, но не деньги.
    • Богатый папа говорит: «Если ты чего-то хочешь, сначала нужно отдать».
    • Если хочешь денег, дай денег.

Глава девятая: Все еще хотите большего? Вот что нужно сделать

Прекратите делать то, что делаете.

• Если не работает, попробуйте что-нибудь новенькое.

Ищите новые идеи.

• Прочтите книги с практическими рекомендациями с формулами по темам, о которых вы хотите узнать больше.
• Читайте: 16-процентное решение Джоэла Московица

Найдите того, кто сделал то, что вы хотите делать.

• Найдите эксперта, который сделал то, что вы хотите сделать, и выберите его мозг, чтобы вы могли у него поучиться.

Берите уроки, читайте и посещайте семинары.

• Многие занятия бесплатные или недорогие, поищите их в Интернете, чтобы усвоить больше знаний.

Делайте много предложений.

• Роберт подает предложения по нескольким объектам недвижимости, которые ему нужны. Он оставляет сделку на усмотрение агента по недвижимости, который является экспертом, а он – нет.
• Большинство продавцов просят слишком много денег, и пока не поступит второе предложение, трудно понять, какая цена будет правильной.
• Вы будете удивлены, узнав, сколько людей скажут «да» на предложение.

Раз в месяц бегайте трусцой, гуляйте или управляйте автомобилем по определенной местности в течение десяти минут.

• Вы найдете одни из лучших вложений в недвижимость, если будете путешествовать. Он может поговорить с почтовыми работниками, рабочими по переезду грузовиков, розничными торговцами и т.д., Чтобы лучше понять район. 

Делайте покупки по выгодным ценам на всех рынках.

• «Прибыль приносит покупка, а не продажа».

Ищите в нужных местах. 

• Большинство людей покупают у агентов по недвижимости. Роберт Кийосаки покупает на аукционе выкупа.

Ищите людей, которые хотят купить в первую очередь. Тогда ищите того, кто хочет продать.

• При покупке недвижимости сначала найдите продавца, а затем найдите человека, который хочет продать свою собственность и купить через него.

Думайте масштабно.

• Если ваш бизнес покупает что-то оптом, позвоните друзьям, чтобы узнать, не ищут ли они это тоже. Затем вы можете договориться о сделках для крупной оптовой закупки, чтобы получить лучшее предложение от того, что вы покупаете.

Учитесь на истории.

• «Все крупные компании на фондовой бирже начинали как маленькие компании».

Действие всегда лучше бездействия.

• Действовать сейчас!

Последние мысли

Однажды друг Роберта пытался накопить на учебу в колледже своих четырех детей. Но всего за 12000 долларов. Было ясно, что в ближайшее время этого не произойдет. Он посоветовал своему другу купить недвижимость в Фениксе, так как рынок сильно упал. Через две недели они нашли дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в хорошем районе. Домовладелец отчаянно пытался продать. В итоге они купили недвижимость за 79000 долларов, хотя владелец хотел 102000 долларов. Его другу нужен был первоначальный взнос в размере 7900 долларов. Каждый месяц после оплаты всех расходов его друг получал 125 долларов. Он планировал сохранить дом 12 лет. Он использовал свои 125 долларов, чтобы погасить ипотеку еще быстрее. Три года спустя кто-то предложил ему за дом 156 тысяч долларов. Роберт посоветовал ему продать его через 1031 обмен с отсроченным налогом. Затем он купил мини-склад. Через три месяца он зарабатывал 1000 долларов в месяц, которые вкладывал в фонд колледжа. Пару лет спустя он продал этот мини-склад почти за 330 000 долларов. Его следующая инвестиция принесла ему доход в 3000 долларов в месяц, возвращаемый в фонд колледжа. Теперь этот мужчина уверен в своей способности платить за образование своих детей в колледже. И все началось всего с 7900 долларов.

Есть три типа дохода

1. Обычные заработанные
2. портфолио
3. Пассивный

Бедный папа: обыкновенно заработал, найди надежную и надежную работу

Богатый папа: портфолио и пассив, заставьте деньги работать на вас

«Ключом к финансовой свободе и большому богатству является способность человека конвертировать заработанный доход в пассивный и / или портфельный доход».

Уоррен Баффет советует: «Риск возникает из-за незнания того, что вы делаете».

Богатый папа часто говорил: «Если ты хочешь быть богатым, ты должен знать, для какого дохода нужно усердно работать, как его сохранить и как защитить его от потерь. Это ключ к большому богатству … Если вы не понимаете различий в этих трех доходах и не приобретете навыков получения и защиты этих доходов, вы, вероятно, проведете свою жизнь, зарабатывая меньше, чем могли бы, и работая усерднее, чем вы должен.”

Ваша судьба зависит от того, как вы тратите деньги и время. Будущее вашей семьи будет определяться вашим сегодняшним выбором.

Вы можете купить «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки на Amazon.